Renate B. päris maja isalt.
Foto: Klaus Eppele, fotolia
Enne kui ta tahab seda müüa, taotleb ta ehitusametilt luba koristamiseks. Kuid see võtab aega. Seetõttu kukub potentsiaalne ostja minema. Renate kaotab palju raha - ja kaevanud riigi vastu.
Tema isa pärand aitas Renate B.-l pisut puudust saada. Testamendis anti talle maja, kus ta üles kasvas ja kus isa elas varem üksi. "See pärand teeb mulle palju tööd, " ütles ta.
See oli tõsi, sest see polnud ehe. Maja tuli täielikult renoveerida. Kuna ta elas oma pere kodus, tahtis Renate pärandvara müüa. Tal oli juba ka potentsiaalne ostja, kes soovis kinnisvara üle võtta 280 000 euro eest - kui paar konversiooni oleks tehtud. Kuna see peaks hõlmama otsest juurdepääsu majast külgnevale garaažile, esitas Renate ehitusametile avalduse.
Alles neli kuud hiljem tuli vastus.
Renate peab kõigepealt vastama teatud nõuetele. Renate võttis kohe arhitekti, arutas temaga vajalikke muudatusi. Ja mõne päeva pärast esitati taotlus uuesti. Kuid võimud jahvatavad aeglaselt ...
Protseduur venis mitu kuud. Kaks korda pidi Renate kokkulepitud tarnekuupäeva edasi lükkama. Lõpuks hüppas esialgne huvitatud isik. Renate leidis teise ostja. Kuid nüüd tahtis ta nüüd remonditud maja eest maksta vaid 240 000 eurot.
"Minu kaotuses 40 000 € on ainult süüdi autoriteet, " muigas Renate. Muidugi nägid võimud seda teisiti ja väitsid, et nad pole jalutanud, vaid ainult "põhjalikult" testinud. "Kuid see ei oleks tohtinud nii kaua aega võtta, " protesteeris Renate ja läks kohtusse: ta nõuab 40 000 eurot kahjutasu.
Kuidas te otsustaksite?
Kujutage ette, et peaksite siin kohtunikuna otsustama. Kas teie jaoks on siis tegemist valitsuse läbikukkumisega? Kas standardmenetlus võib kuude kaupa venida? Ja kas peate seda kodanikuna aktsepteerima? Kas peate aktsepteerima kõiki ametliku äri miinuseid lihtsalt niimoodi? Või on riik kohustatud töötama võimalikult kiiresti - eriti kui ta jätab endale õiguse heaks kiita? Ja kas ta peaks siis vastutama viivituste tõttu tekkivate kahjude eest? Mis on teie otsus?
Nii otsustas kohtunik
Renate oli edukas. Taotletud ehitusloa andmisest keeldumise või selle edasilükkamise kohustuse korral vastutab ehitusamet. Agentuur ei saanud loota asjaolule, et eksam võib mõnikord võtta palju kauem aega. Taotlejad peavad suutma eeldada, et ehitusjärelevalve inspektsioon otsustab ettepanekud mõistliku aja jooksul. Mitte eriti keerukate ehitusprojektide jaoks kolme kuu jooksul. Kuna tähtaeg oli selgelt ületatud, sai Renate täielikku hüvitist (föderaalne kohus, III ZR 62/07 - 10/07).
